屋根リフォーム|小樽市の優良業者と見積りの適正価格を知る方法

小樽市内で屋根のリフォームをお考えになっている方で、

  • 費用はどのくらいかかるのか知りたい、
  • 費用はどのくらいの価格が適正なのか相場が知りたい、
  • 自分の希望に合ったリフォームをしてくれる優良業者を選んで発注したい

とお思いの方に、

 

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屋根リフォームの価格見積の判断・業者選びのポイント

屋根は人それぞれこだわりがある場所ですからリフォームといっても、
どのように屋根をリフォームしたいのかは人それぞれ違いますし、

 

リフォームには定価とか決まっているわけでもないので、
どのくらいの費用が適正価格なのかとか分かりにくいものです。

 

実際に同じようにリフォームの希望内容を伝えても
見積価格はそれぞれの業者によってかなり違うことも多々あります。

 

ですから、屋根のリフォームをする場合にも、
自分の希望のリフォーム内容で何社かの業者の見積を比較して判断するしかないですね。

 

屋根リフォームの場合は屋根材などの資材とその設置の工事の他にも、
足場など付帯する工事費用も意外に高くなることもありますから、

 

そういった部分の内訳もしっかりチェックして、
複数の業者の見積を比較をしておかないと損するかもしれませんよ!

 

しかし、小樽市内にはたくさんのリフォーム業者がありますから、
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タウンページで「小樽市 屋根工事」と検索すると次のような業者が見つかります。

小樽交易株式会社 北海道小樽市稲穂3丁目13−1
有限会社清水板金工業 北海道小樽市奥沢3丁目19−10
株式会社R・KAWAGUCHI 北海道小樽市桜4丁目2−12
有限会社カネ満高橋組住宅事業部リルハウス 北海道小樽市真栄2丁目8−26
有限会社ハルミ工業 北海道小樽市銭函3丁目513−7
日本住宅リフォームお客様専用受付センター 北海道小樽市張碓町238
日本住宅リフォーム株式会社 北海道小樽市張碓町238−2
株式会社アースビルド 北海道小樽市長橋5丁目7−11
有限会社金子建設 北海道小樽市入船2丁目15−3
有限会社丸斎工務店 北海道小樽市入船4丁目30−23

この他にも小樽市内の屋根リフォームにも対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

これらの中からあなたの希望する屋根リフォームの工事内容を
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リフォーム費用と業者選び

リフォームは定価みたいに価格が決まっているものでもないですし、代金の内訳を見ても素人には高いのか安いのかわかりにくいこともあります。後で相場より高い価格で契約してしまったなどと後悔しないためにも契約をする前には相見積もりをして金額や内容をしっかり把握しておきましょう。


リフォーム料金に含まれるのは大きく分けて、材料費・施工費・諸経費になります。例えば、キッチンのリフォームの場合ですと材料費としては屋根材やコーキング材とか漆喰といった資材関係になります。施工費は、基本的には施工をする工員さんの人件費ということになります。諸経費とは、スケジュールなどの現場管理費や、経費などが含まれています。


工事以外にも、工事期間中に仮住まいするための費用や引越し費用などリフォームにともなって必要となる費用が発生することも気に留めておきましょう。


参考例として似たようなリフォームでどのくらいというのはネットなどで見れば参考事例とその価格を知ることはできるのですが、実際にリフォームするとなると事例と全く同じ条件というわけにもいかないこともあるでしょうから、リフォーム業者から見積をとってみなければわかりません。


そして全く同じ条件でリフォーム料金の見積依頼をしてもリフォーム会社によってかなり価格に差がでることもよくあります。ということもありますのでリフォームの価格を聞くときには1社だけではなく必ず何社かの業者に見積をしてもらうことが賢明です。少なくとも3社以上は見積を依頼してそれを比較検討することで相場より高い価格で契約をしてしまうことを防がなければなりません。


何社かに見積依頼をして比較をするいわゆる相見積もりの際に気を付けておくこととしては、今回は相見積もりで工事を依頼する会社を決めること有料で点検を行うなどのことはこの段階ではしないことを明確に伝えて、各社への見積依頼は同じ条件、内容ですること単価や数量、仕様などの明細が分かるように作成を依頼すること提示された見積もりは他の業者に見せないことなどです。リフォーム内容、条件などがはっきりしている場合なら事業者候補すべてに同じ条件で見積もりを依頼しましょう。はっきりとしたリフォームの内容、条件がまだ決まってないならだいたいの希望や予算があればそれをもとに屋根のリフォームの提案・見積をしてもらいましょう。


でも、3社以上のリフォーム会社に見積を提出してもらうといいましても、どんなリフォーム会社に見積依頼をすればいいのかよくわからないかもしれません。という訳で、たくさんのリフォーム事業者の中から、数社の候補となるリフォーム会社を選ぶためのポイントと、その中からリフォームを依頼する会社を決定する際のポイントをご紹介します。


まずは候補としてのリフォーム業者を3社以上ピックアップしますが、次のような点に注目して候補となる業者をピックアップするとよいでしょう。・屋根のリフォームに業者の事業内容がマッチしているか
・屋根のリフォームの経験、実績が豊富なこと
・建築士や増改築相談員など資格者がいること
・建設業許可等を受けていること、事業者団体などへ加盟していること
・リフォーム物件からあまり遠方の業者ではないこと


といっても、このような条件に合うリフォーム業者を自分で何社か探すのも大変です。これに関しましては見積比較サイトを使うととても便利です。


見積比較サイトを使えば、物件の種類や場所、連絡先など簡単な入力を1回するだけで、連絡があり、あなたの希望、条件に相応しいであろう屋根のリフォーム会社を複数社紹介してくれます。


各社の見積書、提案などを比較して最終的に契約する会社を選ぶにあたっては、


今回、どのような設備を使いたいとか具体的な条件があるのでしたら、その条件で最も良いと判断するリフォーム会社に決定すればよいですし、リフォームしたい内容がだいたいこんな感じにしたいとかで、リフォーム会社からいろいろ相談して具体的にしていきたいという場合は、いろいろ提案をしてくれたり、分かりやすく説明をしてくれるような相談しやすい会社が良いでしょう。


各社の屋根のリフォームの見積書、提案書を確認して比較をする際には、価格だけでなく、内訳や保証内容などについてもしっかり確認をして実際に契約する事業者を一つに絞ります。


しかしながら、いろいろなリフォーム業者というものが存在していまして、信頼してリフォーム工事を依頼できるような会社ばかりならいいのですが、詐欺まがいの悪徳業者もいます。リフォーム会社を選ぶ際には次のようなポイントについて注意してみるとよいでしょう。リフォーム業者を選ぶ上でチェックすべきポイントとして
今回依頼したい屋根のリフォームがその会社の業種、得意分野と合致しているか
自分が希望する屋根のリフォームの施工事例、実績が十分あるか
こちらの予算や住居に見合った適切な提案になっていると評価できるか
提案に関してメリットだけでなく、デメリットも隠さずに説明してくれるかどうか
こちらの要望を安請け合いしすぎることもなく、また向こうの都合を一方的に押し付けることもない


リフォーム業者を選ぶ上でチェックすべきポイントとして以上のような点にも注意しておきましょう。


各社の見積書の内容を確認する際に注意点としては、リフォームには適正価格とか相場というものはある程度ありますので、あまりにも安い価格を提示する場合は注意が必要です。相場や適正価格に対して大幅に安いケースでは、使用する資材が安物だったり手抜き工事をするかもしれません。決して値段だけで判断せずにその内容を細かくチェックするようにしましょう。


各社同じ条件、内容で見積依頼をしたつもりでも、会社によって大きな価格差がでたりすることもありますので、見積書が、依頼した条件、希望に従って作成されているかチェックすることも必要です。


「○○工事一式」といった形式で見積書に記載されていて具体的な工事内容が分かりにくい場合は、単価や数量、仕様、品名などの明細について明示してもらうよう再度依頼しましょう。


総合計だけでなく明細についてもチェックすることが大切です。施工体制や保証内容の確認も大切なことです。自社の社員が施工や管理をを行うのか、保証やアフターサービスはどこまでしてくれるのか、などもあわせて確認し、最終的に屋根のリフォーム工事を依頼できる会社を決めることが大切になります。見積だけでなく会社の概要や実績も確認しておきましょう。ホームページを見るか会社案内をもらって会社概要を確認します。担当者や連絡などした際の他の社員の対応などもしっかりしているかも判断ポイントになります。施工例などを見せてもらうなどして実績があるかも確認しておくことも重要です。


金額はもちろんですが施工体制や保証内容についても疑問点があれば自分が納得できるまで確認しておきましょう。


リフォーム業者を選ぶには担当者とのコミュニケーションの中で見極めていくことも大切です。見積依頼をして契約をするまでの間に、いろいろ話を聞いてみたりしながら見極めていくことになりますが、基本的には、説明が明確で、疑問点などがあれば、丁寧にわかりやすく説明をしてくれる。あなたの希望に沿った屋根のリフォーム条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できるリフォーム会社の担当者を選びたいものです。


もし、説明がよくわからない点があったり、はっきりしなかったら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、引き渡しまでの手順など、契約をしてから工事が終わるまでの流れや必要な段取りなどについても分からないことは何でも聞いてみましょう。このようにリフォーム業者とのコミュニケーションを通して、信頼して屋根のリフォームを依頼できる会社かを判断していくことも後々になってトラブルを生じないためにも大切なことです。疑問点などは全て解消して納得して屋根のリフォームの契約ができる業者を決定しましょう。リフォーム会社と契約をするまでに使われた見積書、提案書、打合せメモなどは保管しておきます。


■リフォーム瑕疵保険(瑕疵保険制度)


保険料が別途必要になりますが、万が一に備えて保険制度を利用するという方法があります。工事に対して「リフォーム瑕疵保険」を利用する依頼をすれば、リフォーム工事中や工事完了後に建築士の資格を持った第三者の検査員が検査を行ってくれるのでかなりの安心材料になると思います。


また、もし工事内容に瑕疵があり補修などが必要になっても、施工した業者が修復を行うことになりますし、施工会社が倒産してしまった場合も一定の補償が受けられます。工事の規模や内容により、このような保険を利用しておくのもよいでしょう。


 

 

■見積比較サイトは使っても大丈夫なの?

見積比較サイトを利用すれば候補となるリフォーム業者を簡単にピックアップできるとご紹介しましたが、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり大変になったとか悪い情報も多々あるようですから利用するのを躊躇するという方もいるかもしれません。


しかし、実際にリフォームの見積比較サイトの他にも、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、見積比較サイト、一括査定サイトをいろいろ利用をしましたが、確かに見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、見積比較サイトや一括査定というサービスが出始めた初期のころに、そのような悪質なサイトがもしかしたらあったのかもしれませんが、各業種の見積比較や一括査定サイトにおきましてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった見積比較サイト、一括査定サイトを利用すれば特に問題ははないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような見積比較サイトの悪口を書くのは実は質の悪いリフォーム会社の関係者なのではとも感じます。


悪質業者は特にそうですが、他社に見積依頼をされ比較されるのは嫌がりますからね。悪質業者は見積を細かく確認比較などされたら騙そうとしていることがバレちゃいますからね。


なので、見積比較に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。もちろんあくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の見積比較を利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しく言っていましたが、


でも、例えば何かものを買う時は、いくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通だし賢明なことです。見積比較とか一括査定はそれをシステムにしただけなので別に悪いシステムとは思えませんが(笑)むしろ普通のことといいますか、便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるようにリフォーム見積比較の中でも利用者実績も多く、有名なサイトをご紹介しています。

 

 

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屋根リフォームの価格見積の判断・業者選びのポイント

屋根は人それぞれこだわりがある場所ですからリフォームといっても、
どのように屋根をリフォームしたいのかは人それぞれ違いますし、

 

リフォームには定価とか決まっているわけでもないので、
どのくらいの費用が適正価格なのかとか分かりにくいものです。

 

実際に同じようにリフォームの希望内容を伝えても
見積価格はそれぞれの業者によってかなり違うことも多々あります。

 

ですから、屋根のリフォームをする場合にも、
自分の希望のリフォーム内容で何社かの業者の見積を比較して判断するしかないですね。

 

屋根リフォームの場合は屋根材などの資材とその設置の工事の他にも、
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この他にも小樽市内の屋根リフォームにも対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

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リフォーム業者選びで失敗しないために

自分の理想通りにリフォームが完成できるかは、いかに良いリフォーム会社を選んで発注するかによるところが大きいです。何社からも見積書を提出してもらい各社の見積書の内容を細かくチェックしてさらにリフォーム経験者の話を聞いたり、ネットで悪い口コミや評判がないかもチェックしてリフォーム会社を決定したにもかかわらず、希望通りのリフォームとは言えなかったということも現実に多々あるようです。


また、後を絶たない悪徳リフォーム業者の手口も巧妙で複雑化しており、うっかり騙されてしまう人もあいかわらず多くいるようです。


せっかくそれなりのお金を使ってリフォームをするのですから残念な結果になってしまわないためにも、リフォーム業者選びの失敗例などをいくつかご紹介したいと思います。



会社を絞り込む時、「大手企業だから安心」という理由で決めることがあります。思わぬ落とし穴にはまる可能性があることも知っておきましょう。リフォーム業者には、設計だけ自社でするところ、有名な会社でも、自社で工事をするという会社もありますし施工に関して下請けの会社に全部委託してしまういわゆる「まる投げ」をする会社があります。例えば、100万円の価格でお客さんから受注して70万円で下請の会社に全部任してしまう訳です。それだけに留まらず下請け会社もさらに安い価格で孫請け会社に丸投げするという場合もあります。こういった形式で行われると委託する会社が利益を上乗せしますから、その利益が上乗せされる分だけ高い見積価格が提示されます。安く仕事を受注してしまった場合は手抜き工事を行う可能性が考えられます。それ以外にも、複数の会社に委託されていく過程で希望や情報がうまく伝わらず、当初希望した仕様と違ってしまったという問題を生ずる危険性もあります。


■評判のよいリフォーム業者に依頼したのにうまくいかなかった


ネットに書かれている口コミや実際にリフォームをした人のよい評判で最終的にリフォーム会社を決めることもあると思います。しかし、何をもってよかったかというところは人によって違います。費用は高くなってもハイグレードなリフォーム内容を求める人と機材などは一般的なものでよいので予算内で済ませたいという人では、満足する基準が全く異なります。


また、リフォーム業者にはそれぞれに得意とする分野があり、自分が求めているリフォームの内容によっても業者を選ぶ基準は異なります。ほかの人の評判がよいからといって、自分も同じように良かったと感じるかどうかはわかりません。


■誠実な営業トークと大幅値引きにつられて契約したら悪徳業者だった


残念ながら悪徳なリフォーム業者に騙される人は相変わらずいるようです。そもそもリフォーム工事を訪問販売に来た業者に依頼するなどということがおすすめできません。訪問セールスは全て悪徳業者とまで言い切ることはできないですが、トラブルなどを起こして問題となる悪徳業者の多くは訪問セールスでやってきます。


悪徳業者は詐欺師みたいなもので人を騙すプロですから一見誠実そうに見えたりします。また、今日中に契約したら値引きやサービスをするなどというのはほぼ悪特業者と思って間違いないです。

 

 

悪質業者に騙されないために

悪徳業者の訪問セールスによるリフォーム工事のトラブルは相変わらずなくなりません。今ならキャンペーン中の特別価格で工事を引き受けますとか今日中に契約されると格安価格で工事ができますなどと言われて巧妙な営業トークに騙されて、その場で契約をしてしまうようなことは絶対にしてはいけません。


突然訪問してきて大幅値引きだとか、高額サービスなどと言ったらまず疑ってください。初めて会ったのにいきなり100万円単位の値引きやサービスをする人なんていません。信用するほうが間違っています。しかも大幅値引きとか高額サービスの条件が今日までの契約などと言ったら紛れもなく悪徳業者の手口ですそれ以上話など聞く必要はありません。追い払ってください。


また、10年間の長期保証がありますとか、トラブルがあればすぐに駆けつけますというのも全く信用できないかもしれません。問題があったので電話をしたら連絡がつかなかったという事例は数多くあります。


さらに、屋根を無料で点検します、床下を点検しますといって家に上がりこみ、「点検商法」といって、必要もないような補修工事などを騙してさせようとする手口です。シロアリがいます、耐震補強が必要です、床下がカビだらけですなどと脅しながら次々と工事を増やしていく「次々商法」という悪徳業者の手口です。しなくてもよい工事を相場よりずっと高い費用ですることになりますので気を付けてください。


ご近所で工事をさせていただいていますなどと言ってくるのも、ご近所での住宅工事にあたって、あいさつと称して近づく悪徳業者の手口です。ご近所とはどのお宅ですか?と聞いてみるのもいいのですが、あいさつ以外の話をしてくるようなら怪しいので関わらないことが一番です。


たいへんですよ。お宅の外壁にひびが入っていますなどと外観で判断できそうな屋根や外壁、基礎などのひび割れや劣化、雨漏りや水漏れなどを理由に入ってくることもあります。悪質業者は外から判断しやすい屋根や外壁、基礎や土台に目をつけるケースが多いようです。屋根にあがりわざと瓦をずらすなど悪質な行為を行う業者もいるようなので、屋根の瓦がずれていますよなどの指摘を口実に、突然訪問してくる業者は十分注意をして騙されないようにしましょう。


狙われやすい家としては古くて傷みがありそうな一戸建ての家などが狙われやすい傾向にあります。


まず、突然訪問してきた人間の言うことを信用などしないことです。知っている人にも聞いて確認することが大切です。その家を作った大工さんや工務店さんにまずは相談するのが正解です。ご自身の家のことをよくわかっている人にまず確認してください。


一戸建ての家に限らずマンションといった集合住宅も悪質事業者に狙われています。マンションなど集合住宅の場合は、階下に迷惑がかかりそうな風呂場やトイレといった水まわりスペースを口実にやって来ます。すぐに直さなければ階下に迷惑がかかりますよの一言には充分用心ください。 マンションであれば管理人さんなりがいると思いますので、まずはそちらに確認、相談をすべきです。


モニターになっていただければ、高額のサービスをさせていただきますなどと、製品の購入動機や施工後の使い勝手などを報告してもらうモニターになることを条件に、たくさんのサービスを提供したがる手口も多く見られます。こういうことを言った時点で悪徳業者と疑ってかまいません。追い払ってください。


○○サービスですが、○○社の製品でリフォームしませんかなどとだれもが知っている大手企業の製品をすすめる大手企業と同じような会社名を名乗って、騙そうとする手口も悪徳業者によくあります。そもそも訪問セールスをその場で契約せずに必ず一度確認をしましょう。大手メーカーなら営業所や販売店が近くにあると思いますので電話ででも確認すればわかります。


介護保険を使って、介護リフォームが無料でできますとか、高齢者を狙って、介護保険適用で無料でリフォームができると口にする悪徳業者も最近はよくいるようです。介護保険適用と言っても無制限に何でもできるものではありません。介護保険の適用はは、工事費の1割が自己負担、保険の支給は18万円までです。 また保険支給の対象工事種別が定められていますので、まずはケアマネージャーまたは自治体の窓口にでも確認して下さい。


悪徳業者は表面上は親切、誠実そうに、やさしい言葉遣いでお年寄りの話を聞いてくれることが多いようです。リフォームの勧誘などをしてきたら安易に信用せず、身内か他の誰か知り合いに必ず相談してからしか契約をしないことを肝に銘じておくことです。


悪質業者は一度断られてもしつこく足をはこぶことが多いようです。特にお年寄りの方はそうなると、押し切られて契約してしまいがちです。強引な勧誘等を受けたことによる契約は、消費者契約法により取り消すことも可能です。ですが、そうなる前に誰かに相談することを強くおススメします。


悪特業者にとって契約することが一番の目的です。そのため契約してもらうまで粘り強く何時間でも居座ることもあります。このような場合で契約をしてしまっても、契約の解除(クーリング・オフ)が認められるケースもありますが、それ以前の問題として居座られて困ったら身近な人、場合によっては警察に助けを求めてください。


とにかく工事を初めてしまうことで後戻りができない状況にさせてしまいたいので、悪特業者は契約後すぐに工事を急がせようとするのです。家をよく見ていないのに、また設計や施工の説明をきちんとしていないうちに、工事に着手しようとする場合は、まずはやめさせて誰かに相談しましょう。


以上のようなことが悪質業者の特徴としてよく言われていますが、悪質業者は巧妙ですからついつい騙されてしまう人が多いというのも実情です。優しい言葉で近づいてきて、仲良くなったら騙すというのはもう完全に詐欺師の手口で質が悪いですが、訪問セールスが来たら、まずは素性をできるだけ詳しく確認することです!ネットなどでちょっと調べても悪質業者と気づく場合もあります。


悪質業者に騙されないためには、
・訪問セールスとリフォーム工事の契約はしない、特にその場では絶対しない。
・リフォーム工事を契約する前には必ず相見積もりを取るなどして適正な業者か確認する。
ということを日ごろから肝に銘じておくことです。


なお、訪問販売で結んだリフォーム工事契約は、契約書等の法律で定められた書面を受け取った日から8日以内であれば、通知書の郵送で契約を解除(クーリング・オフ)ができることを知っておきましょう。(特定商取引法)工事に着手すると、契約解除の手続きが複雑になります。万が一契約してもクーリング・オフ期間中は工事に着手させないようにしましょう。


強引な契約は消費者契約法によって取り消すことができます。長時間におよぶ居座り等強引な勧誘などの場合には、消費者契約法によって契約を取り消すことができます。


なにか怪しいと思ったら、公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター0570-016-100(住まいるダイヤル) に契約前に必ず相談しましょう。


悪質業者に騙されないための簡単な方法があります。
悪質業者に騙されることを防ぐには、見積比較サイトを利用すればよいです。


見積比較サイトで紹介するリフォーム会社は過去の実績や保証内容など復数の審査項目をクリアした優良なリフォーム会社ばかりです。厳しい審査を設けることで、数あるリフォーム会社の中から質の高い施工を行うリフォーム会社を厳選して紹介してくれますので、安心してリフォーム会社を選ぶことができます。

 

 

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また、もらった見積もりの高い・安いの判断がつきにくいなども
カスタマーサポートが対応してくれるので助かります。


さらに、
損害があった場合や、引き渡し後1年以内に工事瑕疵があった場合
損害を保証してくれていますので安心です。


利用は無料ですし、自分で業者を探す手間を考えたら超効率的です。
絶対に利用しておかなければもったいないサービスですね。


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